どこよりも高値で買取

不動産売却を諦めていませんか？

何社も不動産会社に相談をしたのだけれど、時間と費用ばかりかかって。。。

相続した物件をどうしたら良いのか分からない。。。

弊社は岐阜県下に広いネットワークをもつマルイ不動産グループです。

豊富な経験とノウハウを持つマルイ不動産グループだからこそ精度の高い査定と中間経費の削減により、ギリギリな高値で買取することが可能です！

先ずはお気軽にご相談下さい！　
不動産のプロがしっかりと対応させて頂きます。

売買、賃貸仲介、リフォームなど、多角的なご提案が可能です！

弊社は売買、賃貸仲介専門のマルイ不動産株式会社（多治見市、中津川市、可児市3店舗）・リフォーム専門のリフォームプレイス株式会社（多治見市・中津川市2店舗）があります。

ご希望の金額に合わなかった場合は買取ではなく、仲介として販売する方法をご提案させて頂けます。
また、仲介でも売却が難しい場合はリフォームをして賃貸物件として貸しだす方法もご提案をさせて頂くことが可能です。
賃貸にした場合でも管理部門の方で賃料の集送金やクレーム等の対応をさせて頂きますので、煩わしい対応は不要です。

不動産買取のメリット・デメリット

不動産買取のメリットとは何なのでしょうか。

メリット1：資金計画やスケジュール管理が容易

新しい住まいや引っ越し先が決まっているものの、現状の不動産がいくらで売れるかわからず資金計画が不安な場合も、買取金額が明確であれば、資金計画が立てやすいと言えます。即時買取の場合は短い期間で現金化できますので、急いでいる方にも安心です。

メリット2：周りに知られる心配がない

不動産を売りに出してしまうと、不動産会社のホームページや広告、チラシなどで物件の情報が出てしまい、周囲に売りに出されていることが知られてしまいます。買取であれば周りを気にせず、プライバシーを確保しながら売ることができます。

メリット3：リスクの回避

売買契約を結ぶ際、売主には瑕疵（かし）担保責任があり、売却した不動産に不具合（雨漏りなど）が起きた場合、売却後であっても修繕費などの費用を負担する必要があります。しかし、買取ではそのような責任やリスクが免除されますので、売却後の負担や不安が大きく軽減されます。

メリット4：内覧する必要がない

当たり前ですが、不動産を売りに出した場合、今日のあるお客様を自宅に入れて内覧してもらわなければなりません。多い時には何組も接待しなければなりませんし、時間と労力の負担になります。（すでに引っ越しをして空き家になっている場合を除く）

一方、不動産買取りのデメリットは1つしかありません

デメリット：仲介による売却に比べて売価が安くなってしまう

不動産会社が直接買取った物件もそのままでは売れないので、リフォームやリノベーションを行って売りに出します。
そのリフォーム費用なども必要になり、儲けの分も考慮すると、どうしても安く不動産を手に入れる必要があります。
このため、買取の場合は相場よりも安くなり、確実に売ることができる分、金額は安くなってしまうというデメリットが発生します。

メリットとデメリットを天秤にかけ、許容できるかというのを十分考えて買取を選ぶ必要があります。